賃料・初期費用

賃料	11.6万円	管理費 / 共益費 / 雑費	– / 4,500円 / –
敷金 / 礼金	0ヶ月 / 1ヶ月	保証金 / 敷引 / 償却	– / – / –

物件概要

間取り / 面積	1LDK / 28.7㎡	築年月	2026年10月完成予定
所在階 / 階数	3階 / 3階建	向き
アクセス	東武伊勢崎線東向島駅徒歩4分東武伊勢崎線鐘ヶ淵駅徒歩12分東武伊勢崎線曳舟駅徒歩14分
所在地	東京都墨田区東向島４丁目35-10 （周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場エアコンありオートロック洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、収納有、洗面所独立、ガスキッチン、給湯、追い焚き風呂、ＴＶインターホン、暖房便座、温水洗浄便座、フローリング、クローゼット、システムキッチン、浴室乾燥、ガスコンロ設置済、バス・トイレ別、２口コンロ、脱衣所、浴室暖房、バス有、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、エアコン
特徴	分譲タイプ、宅配ＢＯＸ、メールボックス、２Ｆ以上、モニタ付オートロック、オートロック、角住戸、上階無し、最上階、IT重説対応物件、初期費用カード決済可、オンライン内見可
光ファイバー	有	エレベーター
駐車場	特徴：駐輪場有り
周辺施設	その他：FASTGYM24 130m ドラッグストア：くすりの福太郎東向島店 166m スーパー：ｸﾞﾙﾒｼﾃｨ東向島駅前店 193m コンビニ：ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ東向島5丁目店 300m その他：東武博物館 265m スーパー：業務ｽｰﾊﾟｰ墨田店 457m スーパー：ﾗｲﾌ東向島店 449m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ墨田東向島4丁目店 532m 公園：向島百花園 758m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ墨田八広北店 639m

お問い合わせ番号
as0000057402

物件名	GRADUS東向島
所在地	東京都墨田区東向島４丁目35-10
交通	東武伊勢崎線東向島駅徒歩4分東武伊勢崎線鐘ヶ淵駅徒歩12分東武伊勢崎線曳舟駅徒歩14分
構造	木造	建物種別	アパート
総戸数	–	築年月	2026年10月完成予定
間取り	1LDK
面積（専有/延床/土地）	28.7㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	3階 / 3階建	向き
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	11.6万円	管理費/共益費/雑費	– / 4,500円 / –
その他月次費用		敷金/礼金	0ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	スマートロック登録料：22,000円エアコン洗浄：19,800円サポート：16,500円クリーニング費用：66,000円	更新料
その他費用	短期違約：1年未満賃料1ヶ月分
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）初回保証料：総賃料の50％（年間保証料：15,000円)※学割プラン：総賃料の30％（年間保証料：15,000円)引落手数料：330円/月(税込)
現況	建築中	入居時期	2026年10月中旬予定
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可
備考

店舗名称	株式会社ＣＬＣコーポレーション浅草店	担当者
事務所の所在地	東京都台東区花川戸１丁目5-2サテライトフジビル10F	電話番号	03-5826-3730
宅建免許番号	東京都知事（5）第83270号	不動産会社コード	2101160
加盟団体名	（公社）全日本不動産協会会員,（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟